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部分热点城市开始变相下跌房价还没买房淮安人可以再等等了

发布时间:2021-01-07 17:16:30 阅读: 来源:标签机厂家

摘要: 一直作为房价标杆的一线城市房价却出现了实质性下跌。这样情况出现,让一些还没有买房的淮安朋友,燃起了希望。

虽然说目前我国三四线城市的房价仍然保持着一定的上涨的趋势,但是随着国家统计数据显示,一直作为房价标杆的一线城市房价却出现了实质性下跌。这样情况出现,让一些还没有买房的淮安朋友,燃起了希望。毕竟,你想热点城市都跌了,在三线城市淮安买房更不能着急,我再等等就可以买到便宜的房子了!然而,事实真的是这样吗?

>>>>部分热点城市房价出现变相下跌

据石家庄一名买家这样解读自己刚买到手的新房,“这个楼盘将之前的精装修套餐砍掉,现在卖1.1万元/平方米左右,相比此前1.45万元/平方米的售价来看,相当于降了3000元/平方米,大约20%。”为了安抚已购买的老业主,开发商也给出“可以退精装修套餐但要先买车位”的方案。这样的现象并不是个例,在其它一些城市“变相降价”也存在。

近日,恒大集团还宣布其项目将以8.8折起进行降价销售,以期获得更多的销售额。据一位银行人士透露,“恒大在银行的授信几乎用完,有些信托的额度也用完,需要快速回款才能保证现金流。”恒大春季打折卖房是一个信号,很多房地产商也均有一定的价格优惠,开始慢慢选择以价换量——他们都感受到房贷收紧对于楼市的影响。

当然,大开发企业营销定价方面极富经验,在绝大多数情况之下企业都取降价之实而不图降价之名,以类似赠送装修,搭配车库,推出不同业态/地段产品的办法行降价之实,因此舆论关注度此前还比较低。

>>>>调控维持收紧状态,全面回归上涨渺茫

从目前的楼市调控趋势来看,2018年行业始终面临并不宽松的政策环境,房价全面上涨的可能性很小。在此情势之下,按揭贷款加权平均利率未来上涨幅度十分有限,全年最高不会超过 6%。在利率不偏紧的情况下,房价出现全国范围大幅调整的可能性不大。

不过,对于那些热点城市房价下跌,你也不要抱有能够大跌到什么程度。毕竟,不论从哪个方面来看,房价大跌都是一件好事情。国家想要做的只是维稳房价,从让市场有了缓冲过渡期。

>>>>为什么说买房是在占位城市资源

不论,你是刚需买房一族还是投资炒房一族,房价的上涨对于前者来说并没有太大意义,另外对于后者也不一定就是赚钱的。毕竟,房子持有成本也在不断上涨,这里就要看所在区位带来的回报率了。

但是,如果你还没有买房。那么,当你在抱怨城市房价过高时,有没有认真想过,你所买的并非仅仅是房子,而且还包括这个城市的基础设施、人文环境、教育资源、就业条件、工资水平等。或许有人说淮安买房哪有这么多因素,不过,从淮安当前的不同区域房价来看,你还认为所谓占位城市资源的说法是错误的吗?城市越发展,附属于房子的居住环境和居住质量就越改善,从而房价就会越上涨,这一点对于任何一个城市都是适用的。

(淮安房产网整理发布)

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